Même si l’aboutissement d’une fissure de maison peut varier en fonction de son état de dégradation, le début de toute fissuration est souvent identique. La mise sous tension de la structure du bâtiment et sa déformation sont les signes annonciateurs de ce phénomène.
La fissuration est donc un phénomène relatif à l’incapacité de la matière à supporter les contraintes, une fois que ces dernières deviennent excessives. Par ailleurs, après fissuration, les fissures se propagent un peu partout et, si rien n’est fait, l’on assiste de façon générale à un effondrement.
À cet effet, retrouvez dans cet article les différentes causes pouvant expliquer les tensions et les fissures sur une maison.
Déchaussement des fondations et phénomène d’affouillement
En cas de mauvaise gestion du système d’évacuation des eaux de pluie :
- Massifs de fleurs ;
- Contre-pentes ;
- Erreur de conception ou de réalisation des réseaux enterrés ou de la zinguerie ;
- Mauvaise étanchéité des canalisations.
L’action de l’écoulement d’eau à proximité de la construction provoque le déchaussement progressif de ses fondations. Ce phénomène est appelé phénomène d’affouillement. En effet, sous l’effet des tassements différentiels, la rétraction progressive des fondations d’une maison provoque la déformation de la structure du bâtiment.
Ces tassements différentiels sont aussi à l’origine des formations inappropriées sur le bâtiment telles que les fissures. Une visite sur extensometre à corde vibrante vous permettra de pallier les formations inappropriées, voire les fissures sur vos bâtiments et par ricochet de parer à toutes situations malencontreuses relatives à la déformation de la structure de vos bâtiments.
Mauvaise prise en compte des caractéristiques du sol
Afin d’anticiper sur les propriétés du sol, il est crucial de faire une étude de ce dernier, avant de passer à la construction d’une maison. Malheureusement, il est fréquent de constater que bon nombre de constructeurs banalisent cette étape primordiale avant le démarrage effectif de tous travaux de construction.
C’est la raison pour laquelle on note souvent une instabilité au niveau du sol au bâtiment provoquant l’apparition de tassements différentiels et des fissures. Par ailleurs, il faut notifier qu’une bonne prise en compte des caractéristiques du sol est relative à : une étude de la nature du sol ainsi qu’à la profondeur des couches de ce dernier.
Retrait gonflement d’un sol argileux et tassement différentiel
À l’image d’une éponge, les sols argileux gonflent en période de pluie et se rétractent en période de sécheresse. Des successions de tassements et de nombreux soulèvements occasionneront sur le long terme de considérables dégâts. La raison principale réside dans le fait que ces phénomènes se produisent juste en dessous des fondations, et ce, en permanence.
Les cas les plus déplorables sont ceux dans lesquelles ces fissures prennent de plus grandes proportions, au point de fragiliser la structure et même les appuis. On peut même assister à une dislocation et un effondrement du bâtiment si aucune mesure n’a été prise à temps.
Absence de joint de dilatation entre deux corps de bâtiment
Un joint de dilatation joue différents rôles importants entre deux corps de bâtiment. Il s’agit entre autres :
- De la maîtrise du phénomène de la dilatation-retrait des matériaux qui interviennent lors des variations de température ;
- De la réduction des nombreux risques de fissures qui peuvent apparaître quand il y a des tassements différentiels d’un bâtiment.
Malgré ces nombreux usages, il est remarqué que différents constructeurs lui accordent peu d’intérêt, ne le mettant alors pas en place. Pour exemple, on peut prendre le cas d’une maison avec garage, construit sous deux blocs de bâtiments non liés par le joint de dilatation. Il paraît alors inévitable qu’une fissure survienne au point de conduire à une rupture de l’ouvrage.
Action du gel sur les fondations des constructions
Enfin, il faut noter qu’une fondation superficielle se doit d’être ancrée solidement dans le sol, de peur qu’elle ne gèle.
En effet, quand elle n’est pas bien enfouie, l’on note une grande sollicitation des semelles des fondations. Ce qui conduit à leur instabilité causant par la même occasion une irrégularité dans la répartition des descentes de charges.
Autrement, au cours de la solidification le volume de la terre s’accroit de 10 % compte tenu de l’eau, portant ainsi atteinte aux socles des fondations qui sur le coup se dégradent. Ensuite, en saison froide le phénomène contraire s’observera, c’est-à-dire une perte de volume, ce qui va engendrer un éclatement en profondeur.